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Locação
Quando um imóvel é ofertado para locação, começa nosso trabalho:
- Em conjunto com o proprietário estabelecemos o valor de mercado para alugar o imóvel.
- O imóvel é fotografado e divulgado em nosso sistema e na Internet. Nosso site tem mais de 100.000 imóveis consultados por mês.
- A divulgação também é feita por anúncios nos jornais locais.
- É colocada placa de divulgação no próprio imóvel.
- Controlamos a visitação ao imóvel pelos interessados.
Análise de Cadastro e Contratos
Quando temos um interessado no imóvel, passamos para a etapa de análise rigorosa de cadastro e contratação:
- O interessado deve apresentar ficha cadastral e comprovar renda para pagamento do aluguel.
- Exigimos uma modalidade de garantia do contrato, que pode ser: fiador, seguro-fiança, título de capitalização, caução hipotecária ou carta fiança.
- Consultamos SPC, Serasa e protestos de inquilinos e fiadores.
- Uma vez aprovado o cadastro, é assinado contrato de locação, elaborado pela nossa assessoria jurídica.
- É feita vistoria do imóvel, para garantir que será devolvido na mesma condição.
- É contratado seguro do imóvel, para garantia do seu patrimônio.
Durante o Contrato
Durante todo o período de locação, nosso serviço compreende:
- Cobrança de aluguel e taxas através de rede bancária.
- Repasse do aluguel ao proprietário através da rede bancária, com emissão de extrato demonstrativo por e-mail.
- Serviço de cobrança extrajudicial e judicial de inadimplentes.
- Acompanhamento de pagamento de taxas relativas ao imóvel (IPTU, condomínio, etc.).
- Assessoria jurídica gratuita para cobrança e ações de despejo.
- Acompanhamento de manutenção do imóvel.
- Mensalmente acompanhamos o imóvel para recontratar seguros, reajustar o aluguel, renovar os contratos.
Na Desocupação
Quando o inquilino devolve o imóvel também trabalhamos:
- Um profissional especializado realiza vistoria final do imóvel, para garantir que seja devolvido nas condições em que foi locado.
- É realizada conferência de pagamento de todas as taxas.
- O imóvel é novamente disponibilizado para locação.
Outros Diferencias da Max
- Somos a única empresa da região a oferecer garantia total de locação.
- O controle de locação é totalmente informatizado e integrado à rede bancária.
- Dispomos de assessoria jurídica gratuita.
- Nossos profissionais são especializados em locação, tanto na área administrativa quanto os corretores.
- Somos participantes ativos da Reloca (Rede de Locação Catarinense), com parceria com as mais importantes imobiliárias do estado.
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