Recebimento de Aluguel
Quando receberei o aluguel?
R.: A Max repassa ao proprietário o valor líquido do aluguel 5 dias úteis após o pagamento feito pelo inquilino. No caso de aluguel com garantia, 5 dias úteis após a data de vencimento estabelecida no contrato de locação.
Como é feito o pagamento do aluguel?
R.: A Max poderá fazer o pagamento através de depósito em conta corrente ou em cheque na imobiliária. Para a segurança de todos não fazemos pagamentos em dinheiro.
Posso receber o aluguel antecipado?
R.: A lei do inquilinato não permite cobrança antecipada de aluguel, a não ser que não haja nenhuma garantia no contrato (fiador, caução, etc.).
Contratos e Legislação
Qual o prazo do contrato de locação?
R.: Para contratos residenciais, é de 30 meses. Para locação comercial, pode ser negociado entre as partes. A Max não trabalha com aluguel de temporada.
Como é reajustado o aluguel?
R.: O aluguel é reajustado anualmente, de acordo com o índice estabelecido em contrato. Não são permitidos reajustes pelo dólar, salário mínimo ou outros indexadores não oficiais.
Inadimplentes
O que acontece quando o inquilino deixa de pagar o aluguel?
R.: Se o aluguel é garantido, o proprietário do imóvel continua recebendo o aluguel e a Max se responsabilizará pelo despejo e cobrança. Se o aluguel não é garantido, faremos a cobrança judicial e despejo, mas o proprietário só receberá o aluguel depois da execução do locatário ou do fiador.
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