Instruções de Desocupação

Para a orientação de nossos clientes, apresentamos alguns procedimentos e dicas importantes para a desocupação do imóvel:

Comunicado de Desocupação: Para desocupar o imóvel, conforme cláusula contratual, o locatário deverá entregar um aviso por escrito com 30 dias de antecedência, na Imobiliária (Itajaí ou Balneário Camboriú).

Pintura: Se o imóvel foi locado com pintura nova, deverá ser devolvido também com pintura nova. Para comodidade do locatário, a pintura poderá ser executada pela Max. Se optar por essa modalidade, o locatário deverá pagar o valor da pintura no momento da entrega das chaves.

Vistoria: Depois que o imóvel estiver totalmente desocupado, limpo e em ordem conforme vistoria inicial, e com pintura na condição estipulada no contrato, o locatário deverá marcar a vistoria final por escrito com pelo menos dois dias úteis de antecedência.

Condições para a entrega do imóvel: A condição para que o imóvel seja entregue – e suas responsabilidades com aluguel e encargos cessem – é de que o imóvel esteja exatamente na condição do início da locação. Leia a vistoria inicial com cuidado e confira todos os itens. Caso tenha recebido o imóvel com pintura nova, deverá devolvê-lo também com pintura nova. Se constatadas irregularidades no imóvel na vistoria final, você não poderá entregar as chaves. Neste caso, aluguel e encargos continuarão a correr por sua conta até que o imóvel esteja de acordo com vistoria inicial.

Luz: Faça a leitura final da luz, pegando sua última conta paga e copiando a marcação atual do seu medidor de luz. Existem dois tipos de medidores, um com 4 números e outro com 4 relógios, copie na sua fatura a posição dos ponteiros, ou o valor dos números. De posse destes dados, dirija-se à CELESC e peça a conta final, com desligamento, e encerramento do contrato de fornecimento de energia. Apresente na Imobiliária: a última conta mais a conta final da luz pagas, e o “Protocolo de Abertura de Solicitação de Serviço” solicitando o desligamento. Se houver alguma taxa incluída na fatura da luz é obrigatório seu cancelamento (TV a cabo, publicidade, listel, doações, etc.). Também deve ser cancelado o débito automático em conta corrente.

Água: Se o imóvel locado tem conta individual de água, traga as 3 últimas faturas quitadas. Se a água de seu imóvel é rateada no condomínio, não é necessário se preocupar.

Limpeza Urbana: Para imóveis em Balneário Camboriú, solicite à Coneville/Engepasa Ambiental (3367 4199) quitação da tarifa de limpeza urbana, ou apresente comprovantes de pagamento das tarifas.

Condomínio: Traga a última conta paga e junte uma declaração do Síndico contendo nome, telefone e carimbo, ou da Cia. Administradora, de que não há débitos anteriores referentes à sua unidade. Se você já está de posse da próxima conta, ainda não vencida, traga também no dia da entrega das chaves.

Imposto de Renda: Sendo locatário Pessoa Jurídica, devem ser apresentados os DARFs de recolhimento de Imposto de Renda Retido na Fonte, quitados.

Secretaria da Fazenda: No caso de locatário Pessoa Jurídica, entregar o comprovante de transferência de endereço, ou baixa na Secretaria da Fazenda.

Entrega das Chaves: Cumpridos todos os itens anteriores, procederemos aos acertos finais e recebimento das chaves e controle remoto de garagens. Serão cobrados os dias finais de aluguel e outras taxas proporcionais, caso haja. Caso as chaves sejam devolvidas antes de decorridos os 30 dias desde o comunicado de desocupação, serão cobrados aluguel e demais taxas até a data em que se completaria este prazo.

Pagamento: O acerto final de aluguel e taxas proporcionais é feito na imobiliária Max em Itajaí. O pagamento deverá ser feito em dinheiro. Não será emitido boleto bancário.

Para outras informações, por favor entre em contato pelo telefone (47) 3341 3000.

» Matriz em Itajaí: Av. Marcos Konder, 461 - esquina Rua Samuel Heusi (próximo à Igreja Matriz) (47) 3341 3000

» Balneário Camboriú: Rua 3700, 262 (próximo ao Big) (47) 3363 0088

CRECI 1961J